Este posibil să se ia o ipotecă fără o plată în avans în Sberbank?

Creditele ipotecare - aceasta este în prezent cea mai mareo opțiune comună pentru cumpărarea unei case. Cu toate acestea, de regulă, economiile inițiale sunt necesare pentru a obține un împrumut pentru locuință. În cadrul programelor existente de împrumuturi ipotecare la Banca de Economii pentru a obține un împrumut trebuie să aveți 15-25% din costul locuințelor. Familiile care nu au economii se întreabă în mod natural dacă este posibil să se ia o ipotecă fără o tranșă inițială în Sberbank.

Cum să obțineți un credit ipotecar fără taxă

Din păcate, în Sberbank nu există împrumuturi pentru locuințefără investiții inițiale, iar acest lucru este de înțeles. Băncile nu doresc să riscă să emită un împrumut pentru întreaga valoare a proprietății. La urma urmei, în caz de neplată este puțin probabil ca locuința să fie vândută la un preț de piață.

Dar totuși există opțiuni de a lua un credit ipotecar fără o tranșă inițială în Sberbank:

• un program federal de credite ipotecare pentru o familie tânără;
• ipoteci cu capital de maternitate;
• refinanțare;
• militară ipotecă.

Programul Ipotecar Federal

Program de stat pentru sprijinirea familiilor tinerevă permite să luați o ipotecă fără o plată în avans în Sberbank. Este destinat cuplurilor, în cazul în care unul dintre soți sau ambii nu sunt mai vechi de 35 de ani. De asemenea, pentru un părinte cu un copil (cu aceeași condiție). Familia ar trebui să fie pe o listă specială pentru a îmbunătăți situația locuințelor.

În conformitate cu termenii acestui program, o subvenție estede la stat la o rată de 35% sau 40% din costul locuinței cumpărate. În 2016, subvenția va fi de aproximativ un milion de ruble, dacă familia are doi copii, 800 de mii de ruble pentru o familie cu un copil, aproximativ 600 de mii de ruble, dacă nu există copii. Acest ajutor de stat poate fi utilizat în loc de economiile inițiale.

Dacă familia îndeplinește cerințeleprogramul de stat "Acordarea de locuințe pentru familiile tinere", acesta va fi cel mai bun mod de a lua un credit ipotecar fără o tranșă inițială în Sberbank. Rata de împrumut va fi de la 10.5% pe an, valoarea împrumutului - până la 8 milioane de ruble, perioada de împrumut - până la 30 de ani.

Ipotecă cu capital de maternitate

O altă opțiune, cum să luați un credit ipotecar fărăcontribuția inițială este de a utiliza capital de maternitate în loc de economii. Astfel, puteți utiliza pentru a cumpăra ca locuință secundară și apartamente în clădiri noi, cât și în clădiri aflate în construcție. Fondurile de capital de maternitate ar trebui să acopere cel puțin 15% din costul achiziționate de către un împrumut de locuințe.

Termenul de împrumut, ca în cele mai multe alte programe, este de până la 30 de ani. Dimensiunea creditului este de la 300 mii la 15 milioane de ruble. Rata dobânzii - de la 12,5% pe an.

Această opțiune este cea mai populară dintre toate modalitățile de a lua un credit ipotecar fără o plată în avans în Sberbank. Recenzile spun că este destul de reală.

Militari militare

Numai membrii specialisisteme de asigurare a locuințelor pentru militari. În cadrul acestui program, este posibil să se achiziționeze locuințe în construcție, precum și un apartament, un bloc de locuințe cu teren, o cameră sau o casă de pe piața secundară.

Acest împrumut pentru locuințe este o ocazie reală pentru ca armata să ia o ipotecă fără o tranșă inițială în Sberbank. În cadrul programului de ipoteci militare, puteți primi o sumă de până la 1,9 milioane de ruble pentru o perioadă de până la 15 ani.

Refinantarea unui credit ipotecar

Serviciul de refinanțare a creditelor este suficienteste larg răspândită în prezent. În plus, vă permite să obțineți condiții de credit mai confortabile, este, de asemenea, o oportunitate de a lua un credit ipotecar fără o plată inițială în Sberbank. Comentariile celor care folosesc acest serviciu sunt adesea pozitive. Acest lucru este de înțeles, deoarece atunci când clienții de refinanțare primesc credite ipotecare în cea mai mare bancă din țară timp de până la 30 de ani, la o rată atractivă de 13,75% pe an, cu condiții convenabile de plată.

În același timp, refinanțarea este una dintre puținele opțiuni de a lua o ipotecă fără o tranșă inițială în Sberbank către o singură persoană.

Cerințe pentru debitori

Clienții care doresc să ia o ipotecă fără o plată în avans la Sberbank trebuie să îndeplinească anumite cerințe:

• vârsta cuprinsă între 21 și 75 de ani (familii tinere - până la 35 de ani, debitori fără confirmarea venitului - până la 65 de ani);
• experiență totală de un an, durata muncii în ultimul loc de cel puțin șase luni;
• Bărbații sub 27 de ani nu ar trebui să fie chemați.

Cerințe de proprietate

Proprietatea achiziționată nu ar trebui să fie angajată în favoarea terților. Proprietatea trebuie să fie înregistrată oficial în Rosreestr.

Există, de asemenea, cerințe pentru diferite tipuri de bunuri imobiliare.

Dacă vorbim despre clădire, atunci:

• deprecierea nu trebuie să depășească 40%;
• vârsta - nu mai mult de 45 de ani;
• cinci sau mai multe etaje;
• starea nu trebuie să fie de urgență;
• casa nu este de lemn și nu tip de colibă;
• podele mixte, metal sau beton armat;
• caramida, piatra sau beton armat;
• Locație în sat cu filiala actuală a Sberbank.

Apartament:

• sisteme obligatorii de alimentare cu energie electrică, încălzire, alimentare cu apă;
• subsolul subsolului și subsolul nu sunt permise;
• reamenajarea trebuie înregistrată oficial;
• bucătărie separată și baie;
• ușile, ferestrele, acoperișul și instalațiile sanitare trebuie să fie intacte.

Cladire rezidentiala cu teren:

• amplasarea în sat cu un sistem dezvoltat de infrastructură, ar trebui să existe și alte clădiri rezidențiale în apropiere;
• accesul la casă și posibilitatea de a trăi pe tot parcursul anului;
• sistem de alimentare cu energie electrică obligatorie, încălzire, alimentare cu apă, comunicații nereușite;
• să spunem o fundație de piatră, cărămidă, beton armat sau ciment;
• tipul de utilizare pe documentele de proprietate - pentru construcția de locuințe individuale sau construcția țării;
• obiectele neterminate trebuie să fie înregistrate în Regpalat.

Pachet de documente

Documentele clienților:

• formularul de cerere al unui antreprenor individual sau individual pentru un împrumut;
• pașapoarte ale debitorilor, soț (i), co-debitori;
• certificatul de căsătorie sau declarația că clientul nu este căsătorit;
• certificatele de naștere a copiilor;
• fiecare co-împrumutat are nevoie de un document care să confirme relația;
• certificat de angajare;
• documentul privind venitul mediu lunar pentru ultimele șase luni;
• un certificat de primire a matkapitala și un document din Fondul de pensii care confirmă soldul acestuia.

Documente pentru bunurile achiziționate:

• documente care confirmă proprietatea;
• documentele reprezintă baza de proprietate;
• extrage din USRR că imobilul nu este împovărat cu garanții;
• evaluarea independentă a proprietății imobiliare;
• pașapoartele cadastrale și tehnice;
• permisiunea tutelei;
• consimțământul soțului (soților) pentru înregistrarea gajului.

Documente privind terenul și casa privată:

• documente de proprietate;
• documentele sunt motive de proprietate;
• pașapoartele cadastrale și tehnice la casă;
• documente privind obiectele de construcție neterminate (dacă sunt disponibile);
• extrage din USRR că terenul și casa nu sunt ipotecate;
• pașaportul cadastral al terenului;
• o evaluare a valorii de piață a terenului și a casei, efectuată de un expert independent;
• consimțământul soțului (soțiilor) de a transfera terenul și bunurile imobile pe el către bancă;
• certificat de la departamentul de custodie și tutelă a posibilității de garanție.

Astfel, posibilitatea de a cumpăra proprietățifără economii inițiale nu este disponibilă pentru toată lumea. Pentru a afla exact dacă este posibilă obținerea unei ipoteci fără o plată în avans de la o Sberbank către un anumit client, cei care doresc să contacteze personal o sucursală bancară pentru consultarea unui specialist.

</ p>>