Documentație de proiect pentru construcție. Examinarea documentației de proiect

Documentație de proiect - este inginerie și funcțional-tehnologică,soluții arhitecturale, constructive pentru a asigura reconstrucția sau construcția obiectelor de capital. Ele sunt furnizate sub formă de materiale conținând texte, calcule, desene și scheme grafice. Să analizăm mai detaliat din ce constă. documentație de proiect.

Informații generale

Procedura conform căreia se realizează pregătirea materialelor se realizează Decizie privind componența secțiunilor documentației de proiect Nr. 87 din 2008. Lista obiectelor de capital este prezentată în anexa la aceasta. Ele sunt separate de scopul lor funcțional și trăsăturile caracteristice. Apendicele conține următoarele tipuri de obiecte:

1. cladiri industriale, clădiri și facilități, inclusiv a celor utilizate pentru securitate și apărare. Excepția în acest grup - obiecte liniare.
2. Facilități non-producție, clădiri, clădiri ale fondurilor rezidențiale, gospodării, valori socio-culturale.
3. Obiecte liniare. Acestea includ căile ferate / drumurile, conductele, liniile electrice și așa mai departe.

Cine pregătește documentația proiectului?

Dezvoltarea de materiale pentru obiecte de capitalcu privire la securitatea acestora, pot fi efectuate exclusiv de către persoanele juridice și întreprinzătorii individuali care au primit permisiunea și certificatele de admitere la această activitate. Documentele necesare sunt emise de SRO (organizație de autoreglementare). Alte tipuri de muncă legate de pregătire documentația de proiect pentru construcțiesunt executate de orice persoană juridică sau cetățean.

Piese principale

În blocul de text există informații despreobiect de capital, o descriere a deciziilor tehnice și de altă natură luate în legătură cu aceasta, calcule, justificarea acestora. Partea de text conține, de asemenea, referiri la reglementările care au fost utilizate în dezvoltare documentație de proiect. O parte grafică documentația proiectului la domiciliu prezentate sub formă de diagrame și desene, planuri, orare etc. Regulile de proiectare pentru aceste blocuri sunt stabilite de Ministerul Dezvoltării Regionale.

specificații tehnice

Acestea sunt dezvoltate și aprobate dacă pentrupregătirea documentației pentru cerințele de obiect de capital pentru siguranță și fiabilitate nu este suficientă sau nu este instalată. Procedura de determinare a condițiilor tehnice speciale este adoptată de Ministerul Dezvoltării Regionale în coordonare cu structurile federale executive care implementează funcții în domeniul reglementării și reglementării legale.

nuanțe

Necesitatea de a defini cerințele de conținutblocurile de documentație de proiectare, a căror prezență este obligatorie, este evaluată prin acordul clientului cu organizația implicată în dezvoltare. Părțile 9, 11, 5, 6 sunt formate complet pentru obiecte de capital care sunt finanțate din buget (inclusiv parțial). În alte cazuri, necesitatea de a dezvolta aceste secțiuni, volumul său determinat de client. Informațiile relevante ar trebui specificate în specificațiile tehnice.

Pregătirea materialelor pentru etapele individuale de lucru

Necesitatea de a elabora o astfel de documentațiedeterminată de client și specificată în specificațiile tehnice. Posibilitatea pregătirii materialelor pentru etapele individuale de lucru este justificată prin calcule care confirmă posibilitatea punerii în practică a deciziilor luate. Dezvoltarea se realizează în cantitatea necesară pentru realizarea stadiului corespunzător. Materialele trebuie să îndeplinească cerințele prevăzute pentru conținutul și compoziția secțiunilor.

Caracteristicile terminologiei

Faza de construcție este construcția unuiadin obiectele de capital, a căror construcție se presupune a fi realizată într-o secțiune separată, dacă este posibilă introducerea autonomă a unei astfel de clădiri în exploatare. În acest caz, ar trebui să prevadă funcționarea sa independentă în viitor. Faza de construcție se referă, de asemenea, la construirea unei părți din obiectul capital, care poate fi pusă în funcțiune în mod autonom.

Grk

Caracteristicile reglementării legale a formării,verificările și aprobările documentației de proiect sunt prezentate în Codul de urbanism. O atenție deosebită în studierea problemei ar trebui să se acorde art. 49. Norma reglementează examinarea documentației de proiect. Această procedură este obligatorie, cu excepția cazurilor enumerate în părțile 2, 3, 3.1 49 ale articolului din Cod. Examinarea documentației de proiect pot fi de stat sau non-statale. Dezvoltatorul / clientul poate selecta organizația care va efectua verificarea. Cu toate acestea, dacă în conformitate cu Grupul de companii examinarea documentației proiectului este obligatorie, atunci acești subiecți se pot aplica numai agențiilor guvernamentale.

excepții

Pentru examinarea obiectelor individuale de capitaldocumentația nu este prevăzută de lege. Pentru astfel de structuri sunt stabilite anumite cerințe. Obiectele pentru care nu se efectuează examinarea includ:

1. Clădiri rezidențiale, în picioare singure și avândînălțime de cel mult 3 etaje, destinată unei familii. Dacă permisul de ridicare a clădirilor este emis înainte de 01.01.2016, nu se efectuează supravegherea de stat cu privire la acestea.
2. Clădiri rezidențiale, a căror înălțime nu este mai maretrei fluturi, alcătuite din blocuri de cel mult 10. În același timp, fiecare dintre ele trebuie să fie destinat pentru a trăi o singură familie, să aibă un perete comun fără alte deschideri, să fie amplasat pe un sit separat și să aibă acces pe un teritoriu comun. Examinarea nu se efectuează pentru astfel de obiecte, dacă acestea nu sunt construite în detrimentul fondurilor bugetare.
3. Clădiri de apartamente, numărul de etaje în care numai mult de trei, dacă nu au fost construite din fonduri bugetare. În același timp, acestea trebuie să cuprindă secțiuni bloc (unul sau mai multe), numărul cărora nu depășește patru. Fiecare dintre ele oferă mai multe apartamente și zone comune, o intrare separată cu acces la zona locală.
4. Se găsesc obiecte de capital separateo înălțime de cel mult 2 fl., cu o suprafață totală de până la 1,5 mii de metri pătrați. m, care nu sunt destinate activității industriale și domiciliului persoanelor. Excepție este prevăzută pentru structurile care, conform art. 48,1 GrK, deosebit de periculoase, unice și complexe din punct de vedere tehnic.
5. Facilități de capital situate separata căror înălțime nu depășește două fl., cu o suprafață totală de până la 1,5 mii de metri pătrați. m utilizate în scopuri de producție pentru care nu este necesară organizarea zonelor de protecție sanitară sau dacă acestea au fost deja stabilite. Se prevede o excepție pentru structurile menționate la art. 48.1 ГРК, dificil din punct de vedere tehnic, deosebit de periculos sau unic.
6. Pregătit, aprobat, aprobatforaje instalate în conformitate cu proiectul tehnic de dezvoltare a zăcămintelor minerale sau alte documentații pentru implementarea activităților legate de utilizarea subsolului.

ajustare

Legislația permite modificări ale documentației proiectului după ce a primit o opinie pozitivă. Confirmarea că ajustările nu se referă la caracteristicile constructive și alte caracteristici de siguranță ale obiectului de capital este actul autorității sau al organizației competente care a efectuat inspecția. Dacă schimbați documentația pentru construcția, reparația, reconstrucția obiectelor, finanțarea cărora se presupune în detrimentul fondurilor bugetare sau furnizate de persoanele juridice enumerate în a doua parte a art. 48,2 GrK, concluzia confirmă, de asemenea, că modificarea nu duce la o majorare a estimării. Pregatirea acestui act se realizeaza in termen de 30 de zile.

Punct important

Dacă modificările documentației se referăconstructive sau alte caracteristici de siguranță ale structurii sau implică o creștere a estimării pentru construcția / reconstrucția, organizația sau organul executiv care a efectuat inspecția, refuză să emită o concluzie. Într-o astfel de situație, materialele care au fost supuse ajustării trebuie să fie investigate în conformitate cu normele stabilite de Guvern în conformitate cu cerințele GrK.

Cerințe suplimentare

Persoanele juridice enumerate în Partea 4.3 49 articole ale Grupului de Companii nu pot efectua o examinare nestatala a documentatiei, daca acestea au efectuat ei insasi pregatirea. Nerespectarea acestei cerințe duce la anularea acreditării. Pregătirea concluziilor examinării poate fi efectuată de persoane certificate în conformitate cu art. 49.1, în direcția "expertului" specificat în documentul de calificare. În același timp, acești cetățeni nu pot participa la verificare dacă au un interes în rezultatele obținute sau dacă ei sau rudele lor au participat la dezvoltare. La rude, în special, includ părinți, părinți adoptivi, copii, frați, bunici, soț / soție, copii adoptați.

</ p>>