Ce este documentația urbanistică?

Organizarea organizării orașelor și a altor așezărinecesită elaborarea unui plan special, conform căruia se va forma un sistem de dezvoltare a unor teritorii specifice. În funcție de direcția dezvoltării urbane, poate fi necesară documentația privind zonarea, proiectarea arhitecturală, îmbunătățirea infrastructurii și lucrările de reparații. Pentru a sistematiza astfel de măsuri, elaborarea documentației de urbanism este elaborată de grupuri de specialiști de diferite profiluri.

Informații generale privind documentația urbanistică

Pentru dezvoltarea regiunilor și așezărilor din Federația Rusăprevede o procedură specială pentru elaborarea documentelor care conțin soluții specifice de planificare, arhitectură și proiectare pentru construcții, precum și furnizarea de infrastructură a terenului. Inițial, se formează o listă de sarcini în conformitate cu care ar trebui să se dezvolte o anumită zonă a așezării urbane și rurale. În același timp, documentația urbanistică afectează problemele legate de funcționarea șantierelor de construcții, întreținerea tehnică și întreținerea acestora. Experții din documentație nu numai că oferă consultanță cu privire la construcția imediată, ci și prezintă scheme de proiectare pentru dezvoltarea în continuare a facilităților.

Codul dezvoltării urbane

Reglementarea activității de urbanismse bazează pe documente codificate, stabilite în cadrul legislativ. Subiectul raționalizării și standardizării în acest caz este relațiile urbane, adică activitățile care vizează dezvoltarea teritoriilor, inclusiv a orașelor și a altor așezări. Pentru a verifica conformitatea activităților de construcție și planificare, sunt prevăzute specificațiile aprobate pentru examinarea documentației proiectului. Codul de urbanism necesită respectarea normelor în ceea ce privește elaborarea de documente pentru punerea în aplicare a planificării teritoriale, zonare, activități de arhitectură și construcții, reconstrucție și reparații. Necesitatea unei dezvoltări separate a regulilor codului urbanistic în acest domeniu este condiționată de necesitatea asigurării securității șantierelor de construcție, precum și de obiectivele de prevenire eficientă a urgențelor de diverse tipuri și de eliminarea lor în timp util.

Ce este inclus în pachetul de documente de urbanism?

Documentația conține în principalsoluții de proiectare pentru amenajarea și planificarea zonelor urbane și rurale. În special, pachetul include un scheme teritoriale cuprinzătoare cu caracteristici ale zonelor urbane și rurale districte. Acestea pot fi proiecte de construire cartiere, cartiere și planificarea infrastructurii facilități. Separat divizare circuitul prevede entități administrativ-teritoriale, care pot acționa ca unități independente sau separate. Notele explicative sunt prevăzute pentru terenurile incluse în structura generală de planificare. În această parte a documentației de urbanism trebuie să indice categoria de terenuri, tipul de proprietate, parametrii fizici ai spațiului, utilizări și așa mai departe. D. pentru infrastructura urbană deciziile de planificare dezvoltate special cu privire la sistemele de organizare a rețelelor stradale și de drumuri, linii de comunicații și structuri.

Tipuri de documentație urbanistică

Documente care reglementează organizarea și dezvoltareateritoriile, în conformitate cu codul urbanistic, pot fi împărțite în mai multe categorii. Materialul de bază este un proiect conform căruia se formează trăsături comune ale așezărilor urbane și rurale. În parte, aceasta este o modalitate de formare a entităților teritoriale separate la niveluri diferite - de la federal la municipal. Apoi urmează documentul de planificare, care indică schemele de rețele de transport și de schimburi de date, aplicate regiunilor în ansamblu. La acest nivel, documentația urbanistică pentru planificarea urbană poate să acopere și obiectele de suport tehnic și de comunicare ale așezărilor. Mai precis, activitatea constructorilor și a arhitecților reglementează documentația de proiectare referitoare la clădiri și topografie. Aceste materiale asigură marcarea zonelor, organizarea reliefului, traficul rutier, precum și măsurile de protecție a obiectelor culturale și istorice.

Elaborarea pachetului de documente

Baza pentru implementarea planificării urbanea proiectului este primirea ordinului relevant de la autoritățile guvernamentale federale, administrația locală sau prin acordul prealabil cu alte entități autorizate. În același timp, misiunea poate conține, de asemenea, cerințe pentru anchetele inițiale de inginerie și activitățile de cercetare. Dezvoltarea directă a documentației de amenajare a teritoriului prevede elaborarea planurilor grafice, proiectării și materialelor tehnice, a schemelor de infrastructură etc. Orice corecții și modificări ale documentelor pot fi efectuate doar cu aprobarea organelor care au aprobat materialul respectiv. Înainte de aceasta, documentele ar trebui publicate cu o largă discuție cu participarea populației. Efectuați aceeași dezvoltare a arhitecturii locale și a planificării urbane, care produce și înregistrarea documentelor și stocarea acestora.

Înregistrarea documentației de urbanism

Toată documentația este împărțită în două părți,reprezentând o secțiune grafică și text. În ceea ce privește prima parte, materialele de acest fel sunt reprezentate sub formă de imagini cu desene și diagrame. Legenda poate fi de asemenea folosită. Ca o sub-bază, vopselele nevopsite sunt folosite pentru a indica caracteristicile topografice și geodezice. Instrumentele de calcul și de multiplicare sunt din ce în ce mai folosite pentru a realiza partea grafică. Cu toate acestea, fără aprobarea prealabilă, este posibil ca aprobarea documentației de amenajare a teritoriului, realizată folosind tehnologii moderne de acest tip, să nu aibă loc. Metodele de fabricație trebuie inițial negociate cu clientul. Partea text este formată, de obicei, prin note explicative, materiale de justificare a anumitor decizii, date statistice și analitice, care sunt formalizate sub formă de cereri separate.

Suport informatic pentru elaborarea documentației

Pentru a scurta timpul de livrare pentru comandădocumentația de planificare urbană este recomandată să utilizeze liste cu surse de informare sau materiale de date gata făcute. De regulă, sursele sunt furnizate de clientul însuși, recomandându-i dezvoltatorilor și link-uri către documentația de reglementare. În special, documentele juridice, baza cartografică, planurile orășenești și hărțile topografice pot servi ca informații inițiale. Pe lângă pregătirea documentației de planificare urbană, materialele sursă pot fi realizate în formă electronică. Uneori, clienții oferă artiști performanți și echipamente speciale pentru lucrul cu materiale cartografice digitale.

Expertiza de documentare

Realizarea expertizei de statprecede procedura de aprobare a documentelor. Auditul este efectuat de organisme federale sau teritoriale, în funcție de natura documentației. Pe baza constatărilor expertizei de specialitate, se pregătește o declarație sumară. În cazul unei evaluări pozitive, se face o recomandare pentru aprobarea materialului. Experiența foarte bună a documentației de planificare urbană are un caracter multilateral. De regulă, experții din diferite direcții participă la aceasta, evaluând documentele pentru corectitudinea înregistrării, respectarea cerințelor de mediu, tehnice și operaționale.

Reconcilierea și aprobarea documentației

După publicarea documentelor și înainte de aprobarea acestorasunt transferate pentru coordonare cu autoritățile locale. În această etapă, comisiile sunt implicate în dezvoltarea urbană în ceea ce privește relațiile funciare, arhitectura, protecția monumentelor culturale și istorice și supravegherea minieră. Aprobarea de către stat a documentației de amenajare a teritoriului prevede posibilitatea de a oferi clientului observații temeinice cu privire la conținutul materialelor. În cazul în care comisia nu are nicio pretenție față de documente, atunci într-o anumită perioadă de timp proiectul este considerat convenit și aprobat.

Executarea documentației de planificare urbană aprobată

După publicare și aprobare finalădocumentele de planificare urbană sunt trimise arhitecților locali care înregistrează proiectul și își organizează depozitarea. În plus față de administrația locală, este necesară monitorizarea implementării planului. De fapt, documentația urbanistică reprezintă baza pentru realizarea activităților de arhitectură și construcții și a cadastrului. Implementarea directă a ordinului de implementare a documentelor aprobate este încredințată organizațiilor specializate în domeniul construcției, proiectării și realizării lucrărilor geodezice.

concluzie

Dezvoltarea orașelor și a altor așezări este imposibilăfără un plan pregătit. Construcția clădirilor administrative, amenajarea peisajelor, amplasarea rețelelor de comunicații și rutiere, formarea cartierelor și a cartierelor - datele inițiale pentru astfel de evenimente conțin documentația urbanistică elaborată de specialiști în diverse domenii. În plus față de sarcinile curente privind construcția teritoriului, se prevede și dezvoltarea viitoare a entităților teritoriale. În același timp, sunt luate în considerare nu numai proprietățile tehnice ale construcțiilor și facilitățile de infrastructură, ci și nevoile sociale și culturale ale populației, în interesul cărora sunt dezvoltate documentele de planificare urbană.

</ p>>