Cadastru de contabilitate

Cadastrul contabil este unul din principalele domenii ale managementului imobiliar. Unitățile sale sunt județe, districte și, de asemenea, sferturi. Există trei categorii de cadastru:

- juridice, care reflectă drepturile la obiecte individuale care sunt imobile;

- fiscal, care indică costul facilităților, precum și baza de informații necesară pentru perceperea impozitelor;

- multifuncțional, care reflectă informațiile agregate conținute în primele două sisteme, în paralel cu informațiile referitoare la utilizarea și planificarea terenurilor.

Înregistrare cadastrală este o condiție importantă pentru stabilirea diferitelor investiții de piață și imobiliare. Scopul său este de a garanta și drepturile utilizatorilor de terenuri.

Contabilitate cadastrală, produsă însistemul fiscal, controlează impozitarea bunurilor imobile, precum și o taxă pe baza contractelor de închiriere. De asemenea, el se ocupă de transferurile de fonduri efectuate pentru tranzacții cu terenuri. Sistemul cadastrului fiscal determină baza impozitării. Ea efectuează previziuni, măsuri de control, precum și calcularea veniturilor din alocările de teren și plățile pentru contractul de leasing.

Simultan cu fiscalitatea a fost creată și legalăcadastrală. Nevoia sa apărută în legătură cu disponibilitatea bunurilor pe piața imobiliară, cererile de proprietate pentru care trebuie eliberate obligatoriu prin acte juridice. Pentru a îndeplini această condiție, se creează un caz cadastral pentru fiecare obiect, care trece procedura de înregistrare de stat a legii. Acest document reflectă sistemul de gestionare a terenurilor și ia în considerare dezvoltarea teritoriului.

Înregistrarea în cadastru a parcelelor de teren reprezintăun sistem de documente care conține un document întărit prin documente obținute în cursul înregistrării de stat. Acestea conțin informații despre locația și utilizarea țintă, precum și despre statutul juridic al zonelor teritoriale. Informațiile cadastrale conțin informații despre obiectele aflate pe terenuri. Aceste date se reflectă numai în acele entități de afaceri care au legături strânse cu acestea.

Înregistrarea cadastrală a teritoriuluizone este o descriere a parcelelor. Aceste date sunt introduse în Registrul Unificat. Înregistrarea cadastrală a informațiilor vă permite să caracterizați terenul. Prin urmare, diferitele zone teritoriale beneficiază de o evaluare economică și calitativă. Acestea sunt introduse în arcul general sub numărul cadastral individual.

Informațiile de bază care sunt incluse în cadastrul de stat al imobilelor, vă permit să obțineți toate datele necesare despre obiecte. Registrele conțin:

- descrierea tipului de obiect imobiliar (construcții sau clădiri, terenuri sau spații);

- numărul în sistemul de înregistrare cadastrală, precum și data intrării sale în baza de date;

- amplasarea limitelor terenului;

- amplasarea clădirii sau a structurii în raport cu zona teritorială pe care se află;

- numărul în sistemul de înregistrare cadastrală;

- zona imobiliară.

Înregistrarea de stat se efectuează din momentcrearea sau formarea unui obiect. La încetarea existenței sale, se face o de-înregistrare. Dacă modificați valoarea evaluată, categoria de terenuri, de tipul de utilizare, etc. în înregistrarea cadastrală efectuați informațiile relevante.

Conform actualelor acte legislative,procedura de includere a unui obiect imobiliar în sistemul de înregistrare cadastrală, precum și excluderea din acesta, se efectuează într-o perioadă care nu depășește douăzeci de zile lucrătoare. Se calculează din momentul în care organismul de stat adoptă pachetul necesar de documente și cereri.

</ p>>