Angajarea socială - conceptul și procedura de furnizare
Recrutarea socială - oferind cetățenilor locuințe,deținute de către fondul municipal sau de stat. Potrivit LCD-ului Federației Ruse, premisele, în conformitate cu procedura stabilită, sunt acordate cetățenilor cu venituri reduse recunoscuți ca fiind nevoiți să locuiască. Persoanele sărace sunt recunoscute pe baza valorii venitului pe membru de familie și a valorii totale a întregii proprietăți familiale (impozabilă). Aceste locuințe nu sunt furnizate apatrizilor și resortisanților străini.
Cetățenii din Federația Rusă care se încadrează într-una din următoarele categorii sunt recunoscuți ca nevoiți să ofere locuințe pentru chirie socială:
1) Locuindu-se în dormitoare și apartamente de serviciu furnizate acestora până la 1.03.05 (data introducerii noului LCD). Astfel de cetățeni nu pot fi evacuați fără a oferi alte locuințe.
2) Nu au propriile locuințe (sau sunt angajate de către stat), precum și pe cei care nu sunt membri ai familiei proprietarului locuinței (sau angajatorului).
3) Având o locuință cu o rată mai mică decât standardele stabilite pentru un membru al familiei.
4) Locuiesc în încăperi care nu respectă standardele sanitare.
5) Locuiesc în același apartament pentru mai multe familii, dacă familia are un pacient cu o formă cronică severă a unei boli periculoase, cu care coexistența este imposibilă.
Contractul de închiriere socială este încheiat cucetățenii înregistrați ca având nevoie de locuințe pentru unul sau mai multe dintre următoarele motive. Decizia privind înregistrarea (sau refuzul) se face pe baza cererii unui cetățean cu toate documentele justificative. În absența unor astfel de situații, urmează o eșec. Cetățenii care încearcă să obțină permisiunea pentru închirierea de locuințe sociale prin efectuarea anumitor acțiuni (ale căror rezultate pot fi clasificate ca fiind cele care au nevoie) sunt supuse înregistrării la numai 5 ani de la data comiterii lor.
Deregistrarea poate apărea în caz de pierderemotivele pentru a fi considerate nevoiase, mutarea în alt oraș, primirea de fonduri de la bugetul pentru achiziționarea de locuințe sau construcții, precum și alocarea terenurilor, identificarea informațiilor false în documentele justificative sau înregistrarea ilegală.
Închirierea socială este posibilă numai încomanda cozii. O locuință în afara căminului este oferită celor care trăiesc în camere dărăpănate și de urgență, orfani (absolvenți ai școlilor internat și orfelinate) și care suferă de anumite boli cronice.
Contractul social de angajare, al cărui eșantionconține numele părților (unul dintre acestea este proprietarul sau un organism de stat autorizat, celălalt este angajatorul) nu are o perioadă de valabilitate. Schimbarea condițiilor și a motivelor pentru încheierea acesteia nu reprezintă un motiv pentru încetarea acesteia. Obiectul contractului ar trebui să fie o locuință separată (apartament, casă, o parte din acesta). Angajarea socială a unui sediu auxiliar sau neizolat, precum și o proprietate comună într-o clădire cu apartamente, este imposibilă.
Contractul de închiriere poate fi reziliat în orice moment.timp prin acordul părților. La cererea proprietarului (proprietar), contractul este reziliat printr-o hotărâre judecătorească în caz de neplată de către chiriaș a costului de închiriere și utilități timp de 6 luni, provocând daune grave spațiilor, încălcări repetate ale drepturilor vecinilor care interferează cu traiul împreună sau folosirea spațiilor în alte scopuri.
Locatorul se obligă să efectueze pe propria cheltuialărevizia și monitorizarea reparării și întreținerii bunurilor casnice comune. În cazul nerespectării obligațiilor, chiriașul poate solicita rambursarea costurilor materiale pentru repararea autovehiculului sau reducerea chiriei.
</ p>>
