LCD "Slavyanka-Skolkovo" ("Poarta de Vest a Capitalei"): cursul de construcție

În Moscova, ele sunt construite și închiriate anualfuncționarea unei locuințe moderne și confortabile. LCD "Slavyanka" trebuia să fie unul dintre ei, și a devenit lider printre capitală prelungit. A început să fie construită în 2002. Dezvoltatorul a promis deținătorilor de acțiuni nu doar apartamente spațioase, ci și o infrastructură bogată, inclusiv o grădiniță, școală, locuri de joacă. În ultimii 15 ani, copiii au crescut, iar părinții lor nu au primit cheile prețioase. Proiectul infamos este numit acum LCD "Porțile occidentale ale capitalei". Dezvoltatorul său actual sa angajat în mod activ pentru a compensa timpul pierdut și intenționează să livreze obiectul până la începutul anului viitor. Construcția a revenit din nou, iar speranța a fost reînviată printre co-investitori. Acest articol oferă informații detaliate despre acest complex de locuințe, avantajele, dezavantajele sale și posibilitatea achiziționării de bunuri imobiliare aici.

locație

Pentru construirea complexului rezidential "Slavyanka" ("Poarta de Vestdin capitală ") a fost ales un loc în cartierul Odintsovo, în satul Novoivanovskoye, lângă așezarea Marfino, la 550 de metri de Centura de Centură din Moscova. În mod literal, la 1000 de metri de ecranul LCD trece autostrada Skolkovskoe, iar 350 de metri - autostrada Mozhayskoe. Există o stație de autobuz, care oprește 17 rute urbane și suburbane. În plus, la doar 950 de metri de ecranul LCD există o stație de cale ferată numită "Nemchinovka", care este urmată de trenuri de la stația Belorussky. Astfel, accesibilitatea la transport a acestui complex este foarte bună, convenabilă pentru autovehicule și pentru cei care intenționează să folosească mijloacele de transport în comun.

ecologie

Marfino, unde se construiește complexul West Gatecapitala ", potrivit rezultatelor expertizei ecologice recunoscute ca fiind o zonă prosperă. Nu există întreprinderi industriale din apropiere și CHP, fundație de radiație foarte scăzută, vânt bun a crescut. Cu toate acestea, nu există nici parcuri sau alte obiecte naturale în raza de 2000 de metri de complex. Dar la 600 de metri se află cimitirul Martha și stația de epurare a apelor uzate. Potrivit feedback-ului părților interesate, în zona LCD-ului construit, există aer gazat dintr-un flux mare de mașini care călătoresc de-a lungul străzilor vecine și pe autostrada Mozhaiskoe, însă această cifră este mult mai bună decât în ​​cartierele centrale ale Moscovei. Pe baza celor de mai sus, situația de mediu din jurul complexului de locuințe poate fi numită condițional favorabilă.

infrastructură

Inițial, planul general prevedea că ecranul LCD"Slavyanka" va deveni un mini-oraș cu o infrastructură multifuncțională. În construcție a fost alocată o suprafață de 20 de hectare, pe care dezvoltatorul urma să construiască 5 clădiri de 10-25 etaje, să construiască o școală, să parcheze, să planteze, să planteze copaci, să facă rost de grădini, să construiască terenuri de joacă. Toate incintele au fost planificate multisecțional. La primele lor etaje a fost planificată deschiderea unui club pentru copii, a punctelor de vânzare cu amănuntul, a farmaciilor, a unei biblioteci, a unui club de calculator, a unui centru de curățare uscată, a unei bănci, a unui oficiu poștal și a unei cafenele.

În plus față de bogata infrastructură a complexului în sine"Porțile de Vest ale Capitalei", există multe facilități sociale în zona satului Marfino. Deci, la doar 200 de metri de complex este hypermarketul Auchan, iar lângă acesta există o stație de autobuz. La 100 de metri de "Auchan" este multi-cinema Formula Kino. Pe o rază de 1500 de metri de complex există școli, TVC, club sportiv, gimnaziu, aproximativ zece magazine.

Tehnologii de construcții

LCD "Western Gate of the capital" este construitîn mod monolitic, cu încălzirea obligatorie a pereților exteriori și a geamurilor și balcoanelor. Toate carcasele sunt construite într-un singur model bazat pe rigurozitatea formelor, consistența liniilor și colțurilor uniforme. Carcasele sunt situate astfel încât să formeze două curți spațioase, închise de zgomotul străzilor care trec. Dezvoltatorul intenționa să protejeze teritoriul și să stabilească un post de gardă. Grupurile de intrare în clădiri trebuie să fie luminoase și spațioase, cu două lifturi, cu spațiu pentru scaune cu rotile și o sală de concierge.

Fațadele din complex sunt construite ventilate, intrările de intrare sunt dotate cu interfoane.

Planificarea apartamentelor

În complexul "Porțile de Vest ale capitalei" sunt planificate apartamente în următoarele categorii:

• cu o cameră, suprafața totală (S) este rotunjită - de la 42 m² până la 51 m²;
• doua camere - de la 66 m² până la 80 m²;
• apartamente cu 3 camere - de la 95 m² până la 101 m².

Toate apartamentele cu un aspect convenabil pentru un sejur confortabil:

• tavan înălțime 2.85-3 metri;
• bucătării de la 11 m²cu balcon sau loggie;
• holurile din apartamente de orice categorie sunt construite de la 6 m², în ele cu o partiție subțire, camere de depozitare mari apar imediat;
• există 2 grupuri sanitare în "gemeni" și "trei", într-o singură WC va fi instalat, în celălalt - o toaletă și o baie.

O caracteristică distinctă a proiectului este că, în unele apartamente cu trei camere și două camere, una dintre camere va avea un perete exterior semicircular și o fereastră panoramică mare.

Etape de construcție

În ultimii 15 ani, LCD-ul "Western Gate" a fost construit.capitala. " Deținătorii de acțiuni înșelați s-au deplasat la tribunal, autoritățile locale au convocat comisii, au adoptat rezoluții, iar jurnaliștii au făcut probleme speciale de emisiuni TV pe această construcție pe termen lung. Inițial, în 2002, KSV ("Union of the Renaissance Corporation") a început să construiască acest LCD, iar Inițiativa Socială și Co acționează ca un co-investitor, dar în 2004, acesta a rupt contractul și a părăsit proiectul.

În această etapă, construcțiaCorpul 1, restul fiind înghețat. În 2007, după următoarea ședință a comisiei de la Ministerul Construcțiilor din Moscova, BNM a fost atrasă de construcția complexului rezidențial. Ca rezultat, primul complex a fost finalizat, însă comisionul nu a acceptat-o, deoarece dezvoltatorul nu a instalat ascensoare în el, nu a conectat rețele de utilități (apă, încălzire).

Compania BNM a continuat să lupte pentru LCD și în 2014. Și, în cele din urmă, a pus în funcțiune primul complex de lungă durată, acționarii primind cheile.

Mai mult decât un nou dezvoltator nu a putut face nimic, iar în 2016, "Porțile occidentale ale capitalei", autoritățile de la Moscova au redevenit grupului de companii PIK, renumit pentru faptul că nu abandonează niciodată instalațiile începute.

Progresele în domeniul construcțiilor în 2017

Dezvoltatorul nou a petrecut mai întâi un rândevaluare și a emis un verdict că la începutul anului 2017 în LCD la 70% gata de a doua clădire, 50% - al treilea și 35% - al patrulea. Din infrastructura de la 50% grădiniță și 70% din unul din parcări. În prezent, lucrările de construcție au fost reluate. În cea de-a doua clădire, pereții exteriori sunt căptușiți, se realizează comunicații și se efectuează lucrări de interior. Deplasările sunt de asemenea vizibile în a treia clădire. Aici este finalizată clădirea, iar la etajele inferioare se află pereți în paralel. Compania "PIC" promite să treacă aceste două clădiri la începutul anului 2018.

Soarta celui de-al patrulea corp nu a fost încă rezolvată. Există o propunere de ao demola pentru a face loc construcției celei de-a cincea clădiri.

Prețuri și posibilități de cumpărare

La începutul implementării proiectului LCD "Western Gatecapital "costul unui metru pătrat. aici era de la 85 000 de ruble. Tranzacțiile au fost făcute după încheierea DDU. Până acum, vânzările de apartamente de la dezvoltatorul companiei PIK nu au fost reluate, dar acționarii sunt invitați să reînnoiască DDU, pentru care mai întâi trebuie să reziliați contractul cu dezvoltatorul anterior sau să primiți un certificat de la Ministerul Afacerilor Interne, care să ateste că acționarul este recunoscut ca victimă în cazul nr. 88256. cauzează o serie de temeri că vor pierde atât bani, cât și locuințe.

Și mai îngrijorătoare este cea care a început în februarie.procedurile judiciare privind revendicarea societății Soyuz Revival către PIK, care a presupus că a încălcat legile și a confiscat în mod arbitrar terenul pe terenul SV, pe care se termină complexul nefericit. Prin urmare, decizia soarta sa ulterioară atârna din nou în aer.

LCD "Porțile occidentale ale capitalei": recenzii

Având în vedere faptul că complexul a devenit o construcție record pe termen lung, opiniile atât ale acționarilor, cât și ale potențialilor investitori în privința lui sunt departe de a fi entuziaști. Acest proiect are multe avantaje, printre care:

• locație remarcabilă (lângă MKAD, multe magazine, școli, cluburi sportive);
• excelenta accesibilitate la transport;
• modele de apartamente foarte reușite.
• infrastructură bogată.

Este păcat că eșecul și necinstirea dezvoltatorilor anulează toate aceste avantaje.

</ p>>