LCD "Trubino": comentarii cum să obțineți, foto

Cumpararea propriei locuinte astazi nu este usoara. Prețurile pentru apartamentele din orașe depind de un număr atât de mare de factori încât este dificil să se țină seama de creșterea lor. Și pentru a alege o opțiune care să satisfacă toate nevoile familiei și situația financiară a acesteia și pare a fi o sarcină imposibilă. Acesta este motivul pentru mulți care doresc să-și cumpere propriile locuințe și-au încetat de mult căutările deșarte pentru apartamente din orașe și și-au îndreptat atenția către suburbii aflate în construcție. Se pare că fiecare familie poate începe o viață nouă și fericită.

Dezvoltatorii promit o confortabilă, esteticăcase de locuit decorate, apartamente de înaltă calitate, care utilizează numai cele mai bune materiale de construcție, infrastructură dezvoltată (școli, grădinițe, terenuri de sport, locuri de parcare, locuri de joacă, magazine, saloane de înfrumusețare, sucursale etc.) și dezvoltarea legăturilor de transport.

De regulă, astfel de locuințe pot fi achiziționate înplan de rambursare sau ipotecă. Această formă de plată atrage un număr mare de cumpărători, deoarece majoritatea covârșitoare își pot permite să cumpere un apartament, numai prin plata sumei în etape în timp. Familiile fac deja planuri pentru modul în care vor aranja noile locuințe, cum vor ajunge la locul de muncă și în odihnă. Cu toate acestea, nu toate așteptările sunt îndeplinite. Unii primesc apartamente care sunt construite de o calitate extrem de proastă, alții - mult mai târziu decât termenul limită, iar altele uneori nu primesc deloc. Cum să vă protejați de risc? Examinați cu atenție răspunsurile cumpărătorilor despre dezvoltator și despre activitățile sale.

Astăzi vă oferim acest articol.explora caracteristicile funcționării unei astfel de companii de construcții, care este în curs de dezvoltare proiectul "Trubino" LCD (raionul Schelkovsky). Progresul de construcție, revizuirile clienților și angajaților, starea actuală a obiectului - toate acestea vor fi discutate mai jos. Acest articol este conceput pentru a vă ajuta să vă dați seama dacă să investiți bani în proiectele acestui dezvoltator, cum să vă protejați, familia și economiile dvs. de bani de la specialiști lipsiți de scrupule.

Complexul rezidential "Trubino": comentarii clienti despre dezvoltator

În stadiul inițial al activității, deținătorii de interese au plecatO mulțime de feedback pozitiv cu privire la compania de construcții. Într-o anumită perioadă de timp, societatea a păstrat în termeni și a fost relativ limitată la îndeplinirea obligațiilor sale. Despre alte proiecte dezvoltatorul a răspuns relativ loial. A declarat o bună reputație, utilizarea de materiale de calitate, planificare bună și proiecte bine scrise. Proiectul luat în considerare a promis că va fi o întreprindere excelentă și o investiție financiară profitabilă pentru acționari. Cu toate acestea, în timp, situația sa schimbat și, din păcate, nu spre bine.

Feedback negativ

În viitor, ceva a devenit foarte supăratdeținătorii de acțiuni ale proiectului "Trubino" LCD (districtul Schelkovsky) - progresul construcției. Recenzile ne spun că clădirile nu au fost livrate la timp. Lucrările au fost efectuate cu întârzieri semnificative, iar după aceea au început să apară unele întreruperi în implementarea construcției. Astăzi este dificil să găsiți comentarii pozitive despre acest proiect (LCD Trubino). Noii coloniști ai altor complexe sunt surprinși de situația actuală, dar impresiile lor bune nu pot compensa tulburările celor ale căror apartamente nu au fost construite.

Managementul companiei continuă să schimbe termenelefinalizarea lucrărilor de construcție, în timp ce proiectul urma să fie pus în funcțiune în al treilea trimestru al anului 2016. În cazul în care cumpărătorii cred astfel de promisiuni? E greu de spus. Și, se pare, nu mai intenționează să se bazeze pe conștiința imaginară a dezvoltatorului și să înceapă să recurgă la acțiuni active (vom discuta mai târziu în acest articol).

Deși unii dintre deținătorii de dobândă care au cumpăratcasele lor mai târziu decât alți cumpărători sunt încă înclinați să aibă încredere în astfel de promisiuni. Participă la întâlniri pe care dezvoltatorul le organizează din când în când, ceea ce le permite acestora să explice clienților cauzele întârzierilor și să stabilească noi termene pentru construirea unui modul rezidențial. Astfel de cumpărători încă mai păstrează un calm relativ și așteaptă momentul în care lucrările vor fi finalizate și vor putea să se mute în noile lor apartamente.

Cu toate acestea, faptele nu sunt pe partea laterală a construcțieicompanie: după sărbători, construcția nu a fost reluată niciodată. Și termenele limită pe care conducerea dezvoltatorului-firma a aprobat-o cu clienții săi la ultima reuniune a deținătorilor de acțiuni nu sunt încă menținute. Majoritatea covârșitoare a cumpărătorilor este total nemulțumită de funcționarea companiei și de progresul construcției.

LCD "Trubino": recenzii de personal

Care este angajatorul în cauză?dezvoltator? Având în vedere feedbackul din partea angajaților, este ușor să se concluzioneze fără echivoc: munca de aici nu aduce bani sau emoții pozitive. Angajații spun că, deși, în ansamblu, echipa poate deveni destul de bună și prietenoasă, situația este diferită față de conducere. Perioada de probă în birou este de trei luni. Adesea, oamenii au fost rugați să scrie o scrisoare de demisie la propria lor cerere la sfârșitul acestui termen, citând o lipsă de activitate la locul de muncă. Angajații raportează, de asemenea, atitudini de șef rău față de ele, incoerențe în ceea ce privește numărul de taxe și salariul declarat. Acestea din urmă ar trebui discutate separat deloc.

Considerat dezvoltator sistematicîntârzie plata salariilor angajaților săi, indiferent de domeniul de activitate al întreprinderii, acestea sunt implicate: atât constructorul-șef, cât și lucrătorul de birou suferă în același mod. Iar lipsa sistematică de remunerare a muncii lor, firește, nu poate decât să afecteze dorința oamenilor de a lucra și calitatea muncii pe care o fac. Orice efort trebuie plătit. Motivația monetară de a spori eficiența și productivitatea reprezintă fundamentul unui sistem comercial modern. Dar această companie pare să fi evitat această regulă.

Ce se poate încheia pentru solicitanțicare doresc să lucreze la un dezvoltator care este implicat în proiectul în cauză (satul Litvinovo, complexul rezidențial Trubino)? Recenzii recomandă să nu încercați să contactați această companie. Potrivit foștilor angajați, aceasta vă va economisi timp, nervi și oferă o oportunitate de a fi angajat într-un alt loc de muncă, unde puteți obține o recompensă decentă pentru munca dvs.

Informații generale despre proiect

Ce poate scoate în evidență caracteristicile LCD "Trubino"? Review-urile vă permit să evidențiați următoarele puncte:

• locația confortabilă a microdistrictului (la douăzeci și opt de kilometri de Centura Moscova, situată în satul Litvinovo Schelkovo, regiunea Moscova);
• situația bună a mediului (situată în apropierea pădurii);
• multifuncționalitatea complexului (planificarea apartamentelor rezidențiale, grădinița încorporată, un număr de spații comerciale);
• cea mai recentă tehnologie și arhitectura convenabilă(parcare, construcții din cărămizi monolitice, izolare fiabilă fiabilă, aspect rațional al apartamentelor, permițând utilizarea eficientă a unei zone mici, grupul de intrare stradală cu o rampă de înclinare standard);
• grup confortabil încorporat (cameră separată pentru concierge, prezența a două lifturi în fiecare scară, încăperi de depozitare situate pe etajele tehnice, scaun cu rotile);
• clasa de locuințe - economică;
• numărul de apartamente este de șapte sute;
• numărul de etaje - zece;
• data estimată de acordare - al treilea trimestru din 2016;
• stații de metrou: "Pervomayskaya", "Schelkovskaya";
• masina spre metrou aproximativ 48 de minute;
• apartamente studio, apartamente cu o camera, doua camere, cu trei camere;
• apartamentele sunt vândute fără finisare;
• opțiuni de plată: plan de rambursare sau ipotecă;
• a fost planificată o parcare pentru oaspeți;
• zona de apartamente propuse variază de la douăzeci și nouă la optzeci și cinci de metri pătrați.

Cum să ajungem acolo?

Cum ar fi trebuit să ajungă pe ecranul LCD"Trubino"? Recenzile recomandă următoarea rută. Este necesar să mergeți de la stația de metrou "Schelkovskaya" la satul Litvinovo cu transportul public. Sau puteți ajunge de la stația Yaroslavl la Fryazino cu trenul, iar restul drumului pentru a depăși autobuzul sau autobuzul.

acțiuni

Cum continuă să atrageți clienții LCD"Trubino"? Recenzile spun despre unele promoții care sunt susținute de dezvoltator. Astfel, familiile tinere primesc o reducere de trei procente. O ofertă specială a fost valabilă în timpul sărbătorilor de Anul Nou. Compania a promis să ofere o vacanță în Insulele Canare tuturor cumpărătorilor care au cumpărat proprietăți în complexul de locuințe în cauză din 24 decembrie 2016 până în 24 ianuarie 2017.

costul

Cât de mult a plătit proprietarii de acțiuni pentru apartamente?LCD "Trubino"? Recenzii și informații oficiale spun că costul locuințelor depinde de tipul de apartament și zona sa. Apartamentele de un singur nivel pot fi de o singură cameră sau de studio. Zona celor din urmă variază de la douăzeci și opt de metri pătrați la șaizeci de metri pătrați. Prețul minim pentru un studio este de un milion două sute șaisprezece mii trei sute douăzeci de ruble, iar prețul maxim este de două milioane cinci sute trei mii două sute de ruble. Apartamentele cu o cameră au o suprafață cuprinsă între patruzeci și șase până la patruzeci și opt de metri pătrați și costă respectiv de la un milion la nouă sute patruzeci de mii patru sute de ruble la două milioane de șaisprezece mii de ruble.

De asemenea, alegerea apartamentelor duplex nu a fost oferitămai puțin demn. A fost posibilă achiziționarea de apartamente cu două camere, cu două sau trei camere, în complexul rezidențial "Trubino". Recenzii de la cumpărători spun următoarele: zona de apartamente cu o cameră de un astfel de plan a fluctuat între patruzeci și douăzeci și nouă metri pătrați. Costul lor era diferit în funcție de zona lor: de la un milion la șapte sute șaizeci și opt mii două sute de ruble la patru milioane de treizeci de mii cinci sute de ruble.

Zona de apartamente duplex cu trei dormitoarevariază de la șaizeci și unu la optzeci și șase de metri pătrați, iar prețul este de la două milioane cinci sute treizeci și șapte mii nouă sute de ruble la trei milioane cinci sute paisprezece mii cinci sute douăzeci de ruble.

LCD "Trubino" - kidalovo?

Recenzile acestui dezvoltator vă permit să veniți laconcluzie dezamăgitoare. Compania a înșelat co-investitorii sau s-a dovedit a fi în imposibilitatea financiară de a-și îndeplini obligațiile. În momentul în care proiectul este suspendat. Când vor continua lucrările de construcție în complexul rezidențial "Trubino" (Litvinovo)? Recenzile raportează opinia contribuabililor cu privire la această problemă.

Cumparatorii se tem de constructienu va continua. În ianuarie 2017, investitorii imobiliari au scris o scrisoare oficială Președintelui Federației Ruse, solicitând ajutor din partea autorității superioare în rezolvarea situației. Este posibil să ne bazăm pe faptul că proiectul complexului rezidențial "Trubino" va fi terminat mai devreme sau mai târziu?

Review-uri de la compania de construcții nu permitetrage concluzii definitive. Managementul promite să-și reia activitatea, dar acțiunile lor sugerează altfel. După cum arată practicile, deseori astfel de situații dificile au fost rezolvate în felul următor: o companie falimentară a fost absorbită de o companie care funcționa, care și-a asumat obligații pentru toate proiectele sale actuale. Pe teritoriul Federației Ruse, astfel de cazuri au avut loc deja în mod repetat. Și astăzi există multe proiecte finalizate cu succes care au primit sprijin în acest mod. Ar trebui să ne bazăm pe întreaga situație de rezolvare și dificultățile asociate cu complexul rezidențial "Trubino" (Litvinovo) dispar? Recenzile arată că este greu de numărat pe ea. Ce să fac?

Cum să acționați?

Dacă încă vă îndoiți să investițiBanii dvs. în complexul rezidențial "Trubino", recenzii ale cumpărătorilor care nu au primit apartamente și care nu văd niciun progres în construcții, ar trebui să vă ajute să luați decizia corectă de a vă proteja pe dumneavoastră și pe banii dumneavoastră.

Ce inseamna actionarii? Până în prezent, cumpărătorii s-au alăturat grupului de inițiativă, care se implică activ în restabilirea justiției. Aceștia vor furniza autorităților competente toate informațiile disponibile despre complexul rezidențial Trubino, recenzii și fotografii ale situației actuale de la șantier, care va decide în această privință. Procesul implică avocați profesioniști care vor ajuta cumpărătorii înșelați să restaureze justiția. Ar putea fi dificil să se realizeze finalizarea lucrărilor de construcții și îndeplinirea de către companie a obligațiilor sale, însă autoritățile nu pot ignora reclamațiile și declarațiile unui grup atât de mare de persoane.

Rezultatul

Ce concluzie se poate trage cu privire la proiect?LCD "Trubino" (raionul Schelkovsky)? Comentariile recomandă insistent să nu se investească economiile de numerar în această proprietate. Aparent, proiectul inițial considerat a fost conceput ca o clădire fiabilă, de înaltă calitate, cu o infrastructură dezvoltată și cu prezența a tot ceea ce este necesar pentru viață. Dezvoltatorul a oferit apartamente de dimensiuni suficiente, cu un aspect convenabil la un preț relativ accesibil (pentru o sumă de aproximativ un milion de ruble a fost posibil să cumpărați un apartament confortabil în garsonieră). Asta a atras majoritatea cumpărătorilor. Pentru mulți, aceasta a fost aproape singura șansă de a cumpăra o casă, fără a face datorii uriașe.

Cu toate acestea, sa dovedit destul de diferit. O parte din lucrare a fost făcută într-adevăr, dar într-o anumită etapă construcția a fost încetinită, suspendată pentru perioade lungi de timp și ulterior oprită complet pentru o perioadă nedeterminată. Conducerea companiei face periodic contact cu deținătorii de acțiuni, explică motivele întârzierilor și eșecurilor, numește noile termene așteptate pentru unitățile de locuințe, dar majoritatea cumpărătorilor au încetat deja să aibă încredere în aceste promisiuni. Mulți dintre aceștia aderă la următorul punct de vedere: necesită urgent o influență externă asupra dezvoltatorului, ceea ce îl va determina fie să termine construcția, fie să compenseze investitorii imobiliari pentru daunele materiale sau să găsească o altă cale de ieșire din situația actuală potrivită pentru toată lumea. Acum, clienții companiei fac eforturi pentru a aduce compania la răspundere pentru activitatea sa inechitabilă și, eventual, frauduloasă. Directorii companiilor neagă faptul de fraudă și continuă să apeleze la loialitatea clienților lor.

Același lucru este valabil și pentru angajațicare lucrează asupra dezvoltatorului în cauză. Acești membri ai personalului așteaptă luni de zile pentru a plăti banii câștigați și nu sunt mulțumiți de condițiile lor de lucru, inclusiv de mediul emoțional. Comentariile recomandă să nu contactați acest angajator.

Cum să vă protejați de astfel de persoane fără scrupuledezvoltatori? De fapt, există destul de multe informații în domeniul public care vor ajuta în acest sens. Este important să investigheze recenzii despre companie, proiectele sale anterioare și reputația clienților și partenerilor. Acest lucru este important pentru a înțelege modul în care un dezvoltator se poate comporta într-o situație de criză. O bună garanție este disponibilitatea partenerilor de încredere. De regulă, companiile bine cunoscute nu riscă să lucreze cu contrapartide discutabile pentru a le împiedica să-și rănească reputația, pe care, probabil, le-au câștigat de mai mulți ani. De asemenea, adesea în domeniul public există câteva informații despre starea financiară a dezvoltatorului. Potrivit acestor date, este de asemenea posibil să se tragă anumite concluzii și să nu se implice o societate aflată în pragul falimentului.

Alege doar cele mai bune, cooperează cucompaniile responsabile, aveți încredere în banii dvs. numai pentru dezvoltatorii de încredere. Nu vă fie frică să vă petreceți timp într-un mic studiu, care ulterior vă poate economisi o mulțime de bani și emoții. La urma urmei, bunăstarea ta în viitor și bunăstarea familiei tale depind de alegerea pe care o faci în această privință. Aveți grijă și nu vă lăsați să regretați achizițiile făcute!

</ p>>